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Glossaire

Activation 
Processus de début de facturation de la location 8 pieds de largeur, 10 pieds de largeur, 12 pieds de largeur En référence aux différentes largeurs standards d’une unité 8 x 32, 10 x 44, 12 x 56 En référence aux largeurs de chaque unité de longueur  

Bloc d’ancrage
Dispositif de sécurisation des bâtiments portables sur le sol. 

Bloc et niveau
Des blocs de béton de scorie, des piliers ou des supports de sécurité sont placés sous l’unité pour la mettre à niveau. 

Dimensions de l’unité
La largeur et la longueur de l’unité sans les 4’ de la boule d’attelage. 

Unité thermique britannique (BTU) 
Mesure de l’énergie nécessaire pour soulever 1 livre (pinte) d’eau à 1 °F. BTU / heure (BTU / H) 1 kilowatt x 3415 = 1 BTU / H Exemple : 10 kW x 3415 = 34150 BTU / H 

Garantie d’exonération
Accord qui renonce (moyennant des frais) à l’obligation du client de souscrire une assurance immobilière commerciale dans le cadre du contrat de location, à l’exception des premiers 500 $ de dommages par unité. 

Démontage
Processus de déblocage et de désancrage de l’unité retournée. 

Pénalité de résiliation anticipée
Frais payables par le client pour le retour d’une unité avant le terme du contrat de location. 

Audits de conformité
EHS & DOT Processus utilisé pour s’assurer que les attentes de conformité EHS & DOT sont bien respectées par ModSpace dans chaque succursale ModSpace et sur tous les sites de leurs clients. 

Santé et sécurité environnementale
Équipe chargée de fournir les directives techniques, les évaluations, d’aider à la résolution de conflits et de partager tout commentaire constructif avec tous les organes opérationnels et fonctionnels de ModSpace pour garantir la conformité EHS & DOT. 

L’agence américaine pour la protection de l’environnement (EPA)
Organisation de contrôle de la pollution de l’environnement. 

E-Plex
« Étendre un Plex » est une classification d’unités conçue pour avoir deux pièces d’extrémité et autant de pièces centrales que vous avez besoin pour fabriquer un complexe de n’importe quelle taille. 

Ethylene Propylene Diene Monomer (EPDM)
Matériaux de toiture en caoutchouc utilisé sur certains bâtiments portatifs de ModSpace. 

Contrat de location expiré
Location dont la durée a dépassé le terme du contrat. 

Revêtement extérieur
Type de matériau utilisé à l’extérieur du bâtiment. (par exemple, l’aluminium, le bois, le stuc, des panneaux Hardi) 

Contrat de location-financement 
Le client traite le bâtiment comme si il a été acheté et financé. Au terme de la période de location, le client a la possibilité d’acheter le bâtiment. 

Frais initiaux
Frais ponctuels facturés au début d’une location pour la livraison, l'installation, etc. 

Surcharge d’essence
Frais ponctuels sur la livraison et le retour pour compenser la hausse du coût du carburant. 

Assurance responsabilité civile générale
Une assurance commerciale de responsabilité civile générale avec une limite minimale de 1 000 000 $ par événement est exigée par ModSpace (avec une limite maximale de 2 000 000 $). 

Acceptation des produits et services
Vérification des produits et services reçus. 

CVC
Chauffage, ventilation et climatisation. L’équipement CVC est évalué sur la capacité de l’unité en BTU par heure. 

IFTA
L’entente IFTA (International Fuel Tax Agreement) est un accord conclu entre les 48 États contigus et les 10 provinces canadiennes. Il permet aux juridictions participantes de coopérer dans la collecte et l’administration des taxes sur le carburant. 

Inspection
Inspection effectuée pour mesurer la quantité de dommages subis pendant que le bâtiment modulaire est en location. 

Installation
Le processus de calage, de nivellement et d’ancrage d’une unité à la livraison. 

Blocs de béton de scorie
Blocs utilisés pour niveler et supporter l’unité dans le cadre de l’installation. 

Dernièrement facturé
Dernière date de facturation 

Contrat de location
Un bail est un contrat. Selon les conditions de ce contrat, une partie (le « locateur ») donne à une autre partie (le « locataire ») le droit exclusif d’utiliser et de posséder sa propriété ou son équipement (le « matériel loué ») pour une période de temps déterminée. 

Échéance du contrat
Date de fin de contrat déterminée par ModSpace. 

Date de début de contrat
Date à partir de laquelle le client assume la responsabilité du bâtiment. Les dates de facturation ainsi que les dates de début de contrat sont généralement les mêmes, mais peuvent varier en raison d’une promotion et d’une concession spéciale. 

Statut du contrat
Statut actuel du contrat (en attente, actif sur le contrat, en révision, etc.) 

Durée de contrat
Période (en mois) affichée sur le contrat. 

Numéro de contrat/vente
Un numéro est automatiquement assigné à chaque nouveau contrat/vente. 

Locataire
Le client qui loue une unité. 

Bailleur
Le propriétaire de l’équipement (ModSpace). 

PL
Pied linéaire – unité de mesure 

Assurance responsabilité civile
Une police d’assurance qui protège le bailleur et le locataire dans le cas d’un accident. Première partie – l’assuré, deuxième partie – la compagnie d’assurance, troisième partie – la personne tenue pour responsable des dommages. 

Détenteur de la propriété
La société qui a prêté l’argent pour acheter l’unité. Ils sont aussi les propriétaires de l’unité, la propriété est payée en totalité, après quoi le droit de propriété transfert à l’acheteur. 

Verrouillage et étiquetage
Processus visant à verrouiller l’équipement électrique pour éliminer les blessures / électrocutions. 

Bénéficiaire
Dans l’éventualité où une unité est détruite, alors qu’elle est encore en location, le bailleur serait remboursé de la valeur de l’unité par la compagnie d’assurance. 

Entretien et Réparations
L’entretien est le travail nécessaire pour veiller à ce que nos bâtiments soient entièrement opérationnels et en excellent état. Les réparations sont nécessaires quand un conteneur d’entreposage mobile ou un bâtiment modulaire est endommagé ou a subi un niveau inhabituel d’usure. Alors que l’entretien est effectué aux frais du bailleur, les travaux de réparation sont à la charge du client. 

« Mate-line »
Le joint de connexion entre les modules dans un complexe est généralement appelé un « mateline » ou « modline ». 

MBI
Modular Building Institute 

MedBuild
La division consacrée aux bâtiments du domaine de la santé de Modular Space Corporation 

MEP
Systèmes mécaniques, électriques et de plomberie  

Modifications
Les changements apportés à une configuration normalisée d’une unité (ajout / suppression de mur, remplacement du tapis par des carreaux de céramique, etc.) 

ModSpace 
Nom commercial pour Modular Space Corporation 

Net Promoter Score (NPS) 
Mesure de la satisfaction de la clientèle, par une tierce partie, basée sur une enquête réalisée auprès des clients à qui on a demandé s'ils recommanderaient ModSpace à un collègue.  

OSHA (Occupational Safety and Health Administration)
Organisation qui régit la santé et la sécurité des employés 

OC (On-center)
Du centre d’un panneau au centre du panneau suivant (« on-center » ou « OC » dans le domaine de la construction) 

Frais ponctuels
Frais supplémentaires, généralement des frais initiaux et des frais de sortie (c.-à-d., livraison, installation, retour, démontage)  

Contrat de location-exploitation
Le client considère les paiements de location comme des charges d’exploitation. Ce type de location est également connue comme « non portée au bilan » puisque l’engagement n’est pas tenu d’être noté sur le bilan du client comme une obligation à long terme.  

Inspection à la livraison
Inspection effectuée pour faire un état des lieux de l’unité au moment de la livraison. 

Taille globale de l’unité
La largeur et la longueur de l’unité incluant les 4 pieds de la boule d’attelage. 

Permis de transport
Le département des Transports américain (DOT) exige un permis pour transporter (livrer et reprendre) les unités de certaines tailles qui sortent de la succursale et qui y reviennent. Piliers Matériaux de blocage placés sous l’unité pour l’aider à la soutenir et la mettre à niveau. 

Point de connexion (POC)  
Raccordement entre l’eau domestique et les services sanitaires. 

Services de comptes
Où les clients peuvent se rendre pour obtenir des informations sur le compte, l’activité historique, demande de service, etc.  

Lb/po2
Livres par pouce carré – unité de mesure. 

Prix option d’achat
Prix d’achat en dollars qu’un client peut payer une unité. 

Frais récurrents
Frais qui se répètent tous les mois pendant la durée de la location. 

Déménagement
Déplacement d’un bureau mobile ou d’une autre unité pour un client d’un endroit à un autre. 

Renouvellement
Prolonger la durée du contrat initial. 

Résistance (Ohms) 
La force qui s’oppose à l’électricité – unité de mesure. 

Livraison de retour
Le transport de l’unité du site du client vers une succursale. 

La valeur R
La mesure de la capacité isolante, on donne une désignation R-11 à une isolation de 3 1/2 pouces (plus la valeur R [résistance thermique] est grande, meilleure est l'isolation). 

Dépôt de garantie
Frais initiaux collectés et détenus jusqu’à la fin de la location, après quoi, cet argent peut être, soit appliqué au solde impayé, soit reversé au client. 

Appels de service
Demandes des clients pour des services ou des réparations sur une unité louée. 

Installation
Installation ou mise en service de l’unité. 

Le code de classification type des industries (CTI)
Codes numériques à quatre chiffres, attribués par le gouvernement américain aux établissements commerciaux, pour identifier l’activité principale de l’établissement. 

Unité simple
Une unité simple à un seul élément, non rattachée à d’autres unités, par opposition à un complexe à deux ou trois unités. 

Adresse du site
Adresse de livraison de l’unité. 

Contact sur site
Coordonnées de la personne-ressource du site de livraison 

Plinthes
Couverture installée autour de la base de l’unité pour améliorer son apparence et cacher les pneus. Disponible en bois, vinyle et en aluminium. 

Pi²
Pied carré – unité de mesure Po² Pouce carré – unité de mesure 

Sceaux étatiques
Étiquette apposée sur une unité par le fabricant comme preuve que le bâtiment répond aux exigences du code. 

Démontage
Démonter ou préparer l’unité à être retournée à la succursale. 

Nombre de journées facturées
Nombre total de journées facturés sur la facture. 

Montant total du paiement
Égal au nombre de mois de la durée du contrat multiplié par le coût de location mensuel 

Uniform Building Code (UBC)
L’environnement réglementaire dans le secteur de la construction qui comprend les codes et les normes de construction qui régulent l’utilisation d’un terrain appartenant à la municipalité, à l’État, au Fédéral, ainsi que les règlements environnementaux conçus spécifiquement dans le but de protéger la sécurité, la santé et le bien-être du public. 

Désancrage
Retirer les blocs d’ancrage de la terre. 

Déblockage 
Retirer les matériaux de blockage en dessous de l’unité 

Unité
Terme utilisé pour décrire un bâtiment modulaire. 

Catégorie d’unité
Différentes catégories d’unité (bureau mobile, salle de classe). 

Temps de préparation de l’unité
Période nécessaire pour préparer une unité en succursale avant sa livraison.  

Unité à risque
Unité utilisée pour un usage dangereux. 
EHS doit être notifiée et une assurance supplémentaire peut être nécessaire. 

Caractéristiques techniques de l’unité
Caractéristiques techniques de l’unité (quantité de bureaux et de toilettes, modèle de CVC ou numéro de série, etc.) 

Produits à valeur ajoutée (PVA) 
Autres produits proposés par ModSpace (escaliers, meubles).  

Services à valeur ajoutée (SVA) 
Autres services proposés par ModSpace (garantie d’exonération).  Gypse recouvert de vinyle Plancher carrelé en vinyle – revêtement de sol 

Panneau recouvert de vinyle
Type de lambris d’intérieur. 

Gypse recouvert de vinyle
Type de lambris d’intérieur. 

Visqueen
Couverture plastique utilisée pour protéger la partie exposée des unités / complexes comme les roulottes de chantier, en particulier pendant le transport.  

Voltage (Volt)
Pression nécessaire pour acheminer l’électricité – unité de mesure. 

Watts
Quantité de puissance électrique utilisée – unité de mesure.